Земельный участок администрация Ярославского района передала в собственность под строительство жилых домов.
Напомним, когда-то земля имела сельскохозяйственное назначение, но широкую известность приобрела после того, как здесь стали вырубать лес и возводить дома. В августе 2021 года тревогу стали бить жители деревни Липовицы. Они рассказали, что началась вырубка полувекового Прусовского леса, на месте сосновых и лиственных деревьев развернулось строительство жилых домов.
Тогда прокуратура Ярославского района вышла в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи земельного участка между земельным комитетом администрации Ярославского района и дачным некоммерческим партнёрством «Звенящие сосны» и признать сделку недействительной. Но суд вынес решение в пользу районных чиновников и «Звенящих сосен», продажу оставил в силе.
Районная прокуратура подала апелляцию с просьбой принять по делу новое решение, отметив, что земельный участок площадью 90.152 кв. м на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2011 был продан ДНП «Звенящие сосны» по цене 205 тысяч рублей. Земельный участок был разделен на восемь земельных участков, а затем на 36, которые в настоящее время находятся в собственности физических лиц. При этом, по мнению прокуратуры, сам он не мог участвовать в гражданском обороте и являться предметом сделок, поскольку покрыт лесом и входит в состав земель государственного лесного фонда.
«Материалами лесоустройства 1990 года земельный участок располагался на ранее лесоустроенных землях – выделе Яковлевского участкового лесничества Ярославского лесничества. Категории лесов – лесопарковая зона, средний возраст насаждений 45 лет. Участок не использовался для производства сельскохозяйственной деятельности, при таких обстоятельствах он относится к землям лесного фонда при его фактическом использовании. Лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим» – отмечали в надзорном ведомстве.
Однако областной суд подтвердил, что формирование спорного участка в 2009 году с отнесением его к категории земли сельхозназначения является законным, сведения об отнесении спорного земельного участка к лесному участку и внесение его в государственный лесной реестр в материалах дела отсутствуют.
«Оценив в совокупности обстоятельства дела, судебная коллегия полагает верным вывод суда первой инстанции о том, что ДНП «Звенящие сосны», а в последующем и ответчики – физические лица, являются добросовестными приобретателями земельных участков, поскольку на момент образования спорного земельного участка в 2009 году, а позднее и на момент возникновения права собственности ДНП на спорный участок в 2011 году основания полагать, что спорный участок может относиться к землям лесного фонда, отсутствовали», – сказано в решении.
При этом судебная коллегия сочла голословными утверждения представителя прокуратуры о том, что спорный земельный участок на момент его представления в 2009 году ДНП «Звенящие сосны» был покрыт многолетними лесными насаждениями.
«Действительно, из плана лесонасаждений совхоза «Заволжский» Ярославского межхозлесхоза Ярославской области (лесоустройство 1990 года) следует, что спорный земельный участок по состоянию 1983 год был покрыт средневозрастными соснами и молодняком. Вместе с тем, из материалов дела также следует, что данный земельный участок находился в пользовании совхоза «Заволжский», а в дальнейшем реорганизуемыми из него предприятиями, вплоть до 2009 года использовался с целью заготовки древесины. В связи с этим по состоянию на 2009-2010 год спорный земельный участок в большей части был свободен от лесной растительности, что объективно подтверждается данными спутниковых снимков», – отмечено в решении.
По мнению суда, то, что на 15 июня 2012 года ДНП «Звенящие сосны» оплатил плату за вырубленные лесные ресурсы на земельном участке, покрытом лесом, также не свидетельствует о недобросовестности ДНП «Звенящие сосны».
Таким образом доводы жалобы о недобросовестности «Звенящих сосен» на момент оформления прав на землю в 2009 году сочли недоказанными. Сделку по продаже земельного участка оставили в силе.
Источник: СОРОКА
